由於外在環境的變遷與產業結構轉型的衝擊工業區本身的機能亦從過去單純製造業生產發展模式轉變為具綜合性、多樣性、觀光、休閒遊憩體驗體驗等複合式發展導向，兼具生產以及服務功能，惟受限於工業區硬體設施老舊，公共服務機能不佳，一般民眾仍無法接受單點式的觀光遊憩行程，因此老舊工業區整體更新規劃便成為工業區再生的重要途徑，透過工業區更新不僅可提供產業發展所需，亦可形塑都市新意象。
一、緒論
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